華泰證券-房地產行業周報(第二十七周)-210711

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日期:2021-07-11 23:24:44 研報出處:華泰證券
行業名稱:房地產行業
研報欄目:行業分析 陳慎,劉璐,韓笑  (PDF) 13 頁 906 KB 分享者:viv****85 推薦評級:增持
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研究報告內容
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  本周觀點:打通租賃住房REITs通道,利好長租相關企業發展

  2021年7月2日,發改委發布《關于進一步做好基礎設施領域不動產投資信托基金(REITs)試點工作的通知》(958號文),重新明確試點區域和行業范圍,首次擴圍將清潔能源、保障性租賃住房、旅游、水利等行業領域納入試點。http://www.myopvideo.com【慧博投研資訊】其中租賃房打通REITs通道,是租賃支持組合拳之一。http://www.myopvideo.com(慧博投研資訊)因土地端成本優勢以及稅收優惠支持,保障性租賃住房能夠解決傳統租賃房租售比低、流動性不強的兩大痛點,具備可觀的潛在規模。我們認為新政利好持有長租公寓、具備不動產管理能力的企業以及物管企業。

  上周回顧

  上周滬深300指數下跌0.23%,房地產開發板塊下跌0.96%,房地產服務板塊上漲1.51%,其中物業管理子板塊下跌2.23%。

  重點公司及動態

  重點推薦:1)財務報表健康,未來有望受益于融資優勢,并且在多元化領域擁有前瞻布局的龍頭房企:萬科A、金地集團;2)目前杠桿較高但未來有望改善,且土地儲備或者周轉能力擁有優勢的房企;3)順應存量資產價值重估趨勢的房企:新大正等。

  風險提示:疫情、行業政策、行業基本面下行、部分房企經營風險。

  

  

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